Vendre une propriété au Portugal

Si vous envisagez de vendre une propriété au Portugal, n'hésitez pas à nous appeler pour un chat et une évaluation gratuite. Nous pouvons alors vous conseiller sur les meilleures façons de commercialiser votre propriété et vous pouvez bénéficier de notre expertise dans sa promotion nationale et internationale

 

Afin de promouvoir et de vendre votre propriété, nous aurons besoin d'un accord standard signé car cela est obligatoire en vertu de la loi portugaise.

 

Lors de la vente d'une propriété au Portugal, nous exigerons également des copies des documents énumérés ci-dessous dont votre avocat devrait avoir des copies:


1. Caderneta Predial (document d'enregistrement fiscal) du Finanças (bureau des impôts) qui montre la situation fiscale de la propriété, y compris l'inscription à des fins fiscales de la propriété, le propriétaire actuel, le numéro fiscal de la propriété, etc.

 

2. Certidão de Teor (document cadastral) - Ce document indique à qui appartient la propriété, qui a des droits sur la propriété et s'il y a des charges, des hypothèques ou des charges enregistrées contre la propriété.

 

3. Licença de Habitabilidade (permis d'habitation) pour les propriétés construites après 1951, un permis d'habitation est requis. Ce document montre que le bien a, à un moment donné dans le passé, obtenu un certificat le jugeant apte à l’habitation humaine.

 

4. Escritura Le document signé lorsqu'une transaction immobilière est terminée et que la propriété est transférée à l'acheteur.

 

5. Ficha Técnica de Habitação (Le rapport technique de la propriété) Il contient les détails du constructeur, les matériaux utilisés par le constructeur, qui les a fournis et d'autres informations techniques pertinentes.

 

6. Les plans de la propriété - ceux-ci doivent également être fournis et demander à votre avocat de vérifier que tout est comme il se doit.

 

7. Identificação Fiscal (numéro fiscal) obtenu auprès du bureau des impôts.

 

8. Certificat de cote énergétique: Au 1er janvier 2009, avant de vendre une propriété au Portugal, vous devez obtenir un certificat de cote énergétique valide, les propriétés sont notées de A à G, A étant la plus respectueuse de l'environnement. En savoir plus sur les certifications énergétiques.

 

Si vous êtes intéressé à vendre votre propriété au Portugal ou avez besoin de plus amples informations sur le processus de vente, n'hésitez pas à nous contacter.

AMI: 123456789

(00351) 289 358 678

Avenida 5 de Outubro Edificio Bia,

Bloco 3, Loja U, Almancil

Algarve Portugal

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